8月11日，浙江省自然资源厅公布“浙江省15个工业用地高效利用推荐模式”结果，镇海区光明科创微城产业园启动区项目“工业+科研”混合产业用地供给模式成功入选，系宁波市唯一入选的工业用地供给模式。

为破解传统单一供地模式下“产研分离”“职住割裂”等痛点，2024年，镇投控股集团积极探索“工业+科研”混合用地供给新机制，选取光明科创微城产业园启动区项目作为试点，于2025年上半年正式开工建设。

在规划阶段，项目依托甬江实验室、“五校一所”等高能级科创资源，出让前先行编制设计方案，明确工业、科研功能比例，兼容不超过10%配套服务设施，构建“工业为主、科研赋能”的产研融合格局。在供地环节，项目突破传统单一用途供地模式，实行带方案的“科研+工业”混合用地出让，在土地出让阶段即明确建设标准、功能分区和自持要求，既保障生产功能主导地位，又为研发中试留足弹性空间。在空间利用上，项目通过建设高标准多层工业厂房及生产研发用房，以58亩用地承载约13万平方米产业空间，地上建筑面积达用地面积2倍以上，实现“产业上楼、研发入园”的高效集约利用。

该项目预计2027年年底完成竣备，投用后将集聚长三角石墨烯产业联合创新中心等创新平台，吸引科技人才逾千人。