近年来，海曙区国资中心完善住房供应端制度政策，大力推动住房租赁市场发展，通过全面排摸辖区内合适房源、引入金融资源突破项目资金瓶颈、积极探索特色化运营模式，持续完善“购+租”“市场+保障”的住房体系，让更多新青年“甬有安居”，留在海曙。

开展深度调研勘察

通过实地走访，全面排摸辖区内保障性住房需求情况和区属企业自有房产库存水平，合理确定可行启动房源项目，根据存量房产户型面积、价格、位置等因素，推出可使用房源逾1000套，账面价值约20亿元。首批确定选取海曙开投集团城中心老旧房作为先行启动房源，按照90%的出租率测算，预计首年出租收入逾1000万元。

积极争取金融授信

由区属企业申请银行贷款和央补资金用于推进保租房改造装修。今年9月25日，与国家开发银行宁波分行达成全市首笔老旧闲置房作保租房授信贷款协议，授信额度1亿元，为我市境内银行首次通过无资产抵押在保租房融资领域达成的业务。此次授信额度1亿元用于近400户老旧闲置房改造加固，以适配保障性租赁住房要求，最大化提升租金收益，目前已启动保障房加固工作。另外该项目也争取到2024年中央财政城镇保障性安居工程补助资金1192万元。

探索开展特色运营

近年来，受经济下行的影响，各区（县）对于保租房出地比较紧张且新建保租房项目资金吃紧，海曙区调整保租房房源筹集方式，将闲置存量房源盘活作为保租房。探索将保租房与“平急两用”设施结合，平时作为保租房，特殊时期可作为健康驿站用于医疗卫生应急设施。搭建完善配租型保障房体系，组织赴成都等多处调研，积极对接国企、房地产开发商、中介等机构共同探讨保租房特色运营模式。