3月22日，宁波城投成功发行“宁波城投-中金-甬兴-宁波象山海景皇冠假日酒店资产支持专项计划”，优先级发行规模6.8亿元，期限3+3+3+3年，票面利率3.7%，是我市国企单笔金额最大的商业房地产抵押贷款证券化（CMBS）项目。

CMBS，是一种以带有商业物业抵押为增信措施的债权作为底层资产，以标的物业产生的现金流作为最终还款来源的证券化融资产品。CMBS产品较经营性物业贷等传统融资工具而言，融资规模更大、资金用途更为灵活，在满足融资诉求的同时可以充分盘活存量物业资产。

该产品的发行进一步拓宽了城投融资渠道，有效盘活市属企业存量资产，优化负债结构，降低资金成本，为市属企业在资本市场树立勇于创新、锐意进取的良好形象。