鄞工集团坚持“鄞工姓工”的初心使命，围绕鄞州区在宁波当好浙江建设“重要窗口”模范生中当标兵、攀新高目标算好“四本账”，积极探索工改工、村级留用地改造、统租统招等多种模式，全力推动工业土地全域治理提速增效。
一是算好时间任务账，挂图作战、挂账销号。聚焦“三大行动”“五大战役”，全面梳理鄞工重点项目共计14项。主要领导挂帅，分管负责人实行“包干”责任制，部门齐抓共管，倒排项目时间节点，按月调度、按周推进、精准发力、一抓到底，建立“红绿黄”灯提醒机制实时跟踪督办项目，切实把握“实战”进度与准度，形成有效闭环管理。
二是算好资金成本账，归宗连片、成片开发。针对当前首南、中河、姜山未来工业土地综合整治多点开花，周期战线长，单个项目体量大、征收拆迁难等多种不确定性因素，鄞工集团坚持统一规划、成片拆迁、连片开发，集中整合“低散乱”工业土地资源，强化成本风险控制，综合考虑用地范围、规划功能单元、道路和产权边界等因素，破解用地制约，与属地镇街明确拆迁时序，全力保障工程资金及时按进度支付到位，为项目创效奠定坚实基础。
三是算好质量效益账，优化模式、互利共赢。鄞工集团助力辖区内优质企业、准上市企业做大做强，积极探索为企业提供“厂房定制+股权合作”的互利共赢合作模式。目前鄞工已为浙江明磊、华瓷通信、龙讯科技三家拟上市企业提供定制厂房面积约15万方，明磊约8.4万方厂房定制项目预计于次年5月竣工达产，华瓷通信与龙讯科技厂房定制项目已开工，计划于2023年初竣工达产。
四是算好亩均产出账，不等不靠、主动出击。围绕市“246”万千亿级产业集群建设、区“154”千百亿级产业集群建设目标，鄞工集团深化全员招商机制，积极探索通过职能部门、属地镇街、以商引商等全链条多元化的招商模式。截至目前，姜山未来工业社区启动区13000方已完成招商，相继引进航天科工、修正药业、万荔汇通达等多家优质企业；联东U谷项目一期计划今年底竣工验收、二期计划明年底竣工验收，万洋项目预计于次年3月完成竣工验收，目前招商工作已启动，为工程建设与招商服务实现无缝对接打好基石。